株式会社あすなろ 関東財務局長(金商) 第686号 一般社団法人 日本投資顧問業協会 第011-1393

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あすなろ投資顧問

2025-06-23 07:00:00

本日の厳選株

大阪万博の後のMICE誘致整備の恩恵を受けそうな銘柄

ティーケーピー（3479）

同社は、会議室貸出を軸とする「空間再生流通事業」を主力とする不動産・サービス事業会社で、日本全国に270以上の施設、1,900超の会議室を展開し、遊休不動産を借り上げて多用途スペースに転用するビジネスモデルが特徴で、高い稼働率とリピート率による安定収益を確立している。

大阪万博の開催前から、会場跡地の再利用としては、IR/国際MICE（Meeting,Incentive,Convention,Exhibition)誘致整備が計画されていた。
同社は、25年8月1日の開業が予定されている「高輪ゲートウェイカンファレンスセンター」の出店実績をも追い風にして、今後MICE関連企業としての再評価が向かいやすいものと見る。

観光庁による、24年度の「MICE施設への設備投資に関する基礎知識」によると、
開催地選定において施設の設備・機能も重要であるが、ロケーションやコスト、スペース柔軟性や柔軟な契約を重要視する傾向にある、と指摘している。
万博跡地の再利用となれば、同社の事業モデルの優位性が大いに発揮されよう。

足元の株価は、揉み合いレンジの1400円～1800円からの上放れを試し始めた局面にあり、新たな上昇トレンドが形成されつつある。

一方でリスク要因としては、不動産市場の供給過多や他社の遊休不動産活用参入の増加、大型M&Aによる借入負担や統合コスト増などを認識しておく必要があろう。



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